2013-01-30 08:48:11 吉林公务员考试网 jl.huatu.com 文章来源：互联网
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公务考试时政热点之媒体称18大后北京豪宅过户激增(2)
一切皆有可能
北京晚报《“公务员房抛售”疑点重重》所谓的疑虑主要有三点，一是急于抛售价格却不降，逻辑上讲不通;二是贪官卖房大张旗鼓，事理上不合;三是午夜签合同不能抹去交易记录，没必要。
针对急于抛售价格咬得紧，其实也是讲得通的。麦田经纪人向客户推荐房源时的措辞是，该房源周边配套设施优质，医院、餐饮、交通等都很便利，尤其是属于重点学区房。在北京关于“家长为了孩子上重点学区，交十万几十万不等的赞助费”的报道屡见不鲜。市场中这样户型好、周边配套设施好的房源在市场上并不多见，该中介表示，之前偶尔有这样的房源抛出立即被抢购。
上述的房源是属于卖方市场的，坐地涨价也无不可能，而且卖方并没有大张旗鼓地写着自己就是“公务员房，大家小心交易”，而是很低调地卖房，且《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》中提出的坐地涨价的房源是紫金长安附近的另一小区颐源居，并非北京晚报《“公务员房抛售”疑点重重》质疑中所指的紫金长安“8套政府资源房”中的任何一套。
《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》在文中也并没有直接标注神秘卖家就是公务员，而是援引麦田房产经纪人的话语业主是“不是公务员也是与公务员打断骨头连着筋的关系”。
据了解，五棵松附近的麦田房产在紫金长安小区附近经营多年，21世纪网看到麦田房产的经纪人进出该小区熟门熟道，与保安都特别熟悉，经纪人甚至对小区里部分业主居住情况也甚是了解，在与卖房的业主多次交流中，了解到业主信息也是有可能。
至于业主选择午夜签合同，这是21世纪网北京调查中的一个真实个案，有过房产交易经验的人都知道，交易双方如果都是上班族，下班后才进行交涉，谈交付日期、随房附送等条件，交易完成已到深夜。
甩卖豪宅确有其事
北京晚报《“公务员房抛售”疑点重重》质疑“甩卖豪宅等于不打自招”。但卖豪宅确是存在，房管局工作人员甚至建议趁机关单位周一开会人少时才来办理过户。
1月25日，21世纪网到占有北京三分之一市场交易份额的朝阳区房管所进一步调查，工作人员小李(化名)表示，目前该房管所从十八大后过户的业主激增，有时每天还有一些别墅进行过户，工作人员到半夜12点还下不了班。
对于此过户火爆现象，也有诸多媒体进行过报道如《燕赵晚报》近日发表《北京二手房交易“井喷” “黄牛”高价卖号月入百万》也得到印证：“从去年11月份开始，北京二手房市场交易开始活跃起来。上个月是早上5时前到这儿排队就能领到号，现在至少得在凌晨2时前来这儿排队才有戏。而在去年10月份，办理同样的业务，当天上午就能搞定。”
“现在过户的人实在太多了，你要是不着急就等着年后吧，或者周一早上6点过来排队，因为一般周一机关单位上午都要开会，人会少点。”一位工作人员小刘(化名)对21世纪网表示。
小刘向21世纪网表示，因为过户人数太多，朝阳区房管所不得不采取限号政策，每日400号，外加绿色通道100号，网上预约号20号。“建议到网上去预约，不过我听说下周的号都已经预约满了，年前你很难在网上预约到号。”
21世纪网1月25日19:25离开朝阳区房管所时，仍看到有很多等候过户的市民。
1月28日，21世纪网按照朝阳区房管所咨询处给的网上预约指示条进行网上预约，果如小刘所述，无法预约。该指示条上提示，如果在网上预约，没有显示时间，就表明5个工作日内预约号已满。
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