为了与新“国五条”地方细则打时间差，全国多地二手房市场成交量均出现大幅上涨。中国指数研究院数据显示，在2月25日到3月3日的一周内，九成以上城市月成交量和周成交量同比均出现上升。分析认为，每次中央出台调控政策，到地方执行细则出台前，买卖双方都会急于成交，预计短期内网签量还会出现明显井喷。但是在政策执行后，二手房市场成交量将会出现明显萎缩，市场也必然会再度经历一段博弈期。

　　交易量持续攀升

　　住建部副部长齐骥4日向媒体表示，新“国五条”的细则详解将在1周内公布，地方细则3月底前出台。

　　连日来，“末班车”行情使得多地房产交易中心人满为患，且交易量持续攀升。

　　北京市住建委数据显示，仅3月2日一天，北京二手房网签量就突破千套，达到1059套，创下休息日最高交易纪录。而新政后的头两个工作日，北京二手房网签量也分别达到1073套和1028套。另据链家市场研究部统计，政策发布后的两天，北京新增二手房房源量与春节后平均水平相比，增长了90%左右。

　　杭州的购房者也加快了二手房交易进程，交易金额上较平日增长三倍。杭州透明售房网数据显示，4日，杭州市区二手房签约435套，创近几年来杭州二手房交易单日最高值。

　　郑州市房管局消息称，截至3月6日，二手房网签合同比平时多了3倍，二手房税务征收受理量比平时多了6倍。

　　南京住建委产权市场处发布的消息显示，3月2日、3月3日两天，共受理各类房产登记731多件，开具新购房证明599件，是平日工作量的4倍。3月4日共受理市民房产交易登记1571份，数据已接近平日的7倍。

　　南京政务网6日中午12点还发布消息称，“国五条”南京细则近期出台的说法不靠谱。相关部门表示，关于“国五条”新政，南京市正在认真学习，将按照国家和省委省政府的要求和部署，出台贯彻落实的相关意见。

　　据扬子晚报认证微博发布的消息，6日下午两点左右，南京华侨路房产交易中心已宣布停止办理登记受理业务，南京市房管局也停止取号办理登记业务。

　　长期政策仍待完善

　　链家地产副总裁林倩认为，增加二手房交易环节的税收，很有可能会形成税负转嫁，并在一定程度上抑制业主的出售意愿。

　　而此前已有多家中介机构向中新网房产频道分析表示，按照过往经验，20%的个税肯定会转嫁到买房者身上。、

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