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　　第五部分 资料分析

　　本部分题目提供几组资料，或者是文字资料或者是图表。针对每一段文字或每一个图表，后面有几个问题需要你回答。你应根据资料提供的信息进行分析、比较、计算和判断，然后选出你认为最合适的答案。请开始答题∶

　　一、根据所给文字资料回答111～115题。

　　据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元/平方米，同比涨幅为4.5%，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋势，相比2007年6.8%的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。

　　另据统计显示，2008年昆明市城四区的二手房均价为4 686元/平方米，相比去年上涨6.5%，呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199.2元/平方米，相比去年上涨3.2%，2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米，相比去年同期上涨15%，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。

　　统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。

　　111.2006年昆明市二手房的交易价格为( )。

　　A.3500元/平方米 B.3738元/平方米

　　C.3943元/平方米 D.4100元/平方米

　　112.2007年昆明市城四区二手房的交易价格为( )。

　　A.3800元/平方米 B.4250元/平方米

　　C.4400元/平方米 D.4560元/平方米

　　113.昆明市呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县2007年二手房的交易价格为( )。

　　A.2785元/平方米 B.2900元/平方米

　　C.3000元/平方米 D.3100元/平方米

　　114.2007年昆明市期房的均价与二手房的交易均价的差价为( )。

　　A.998元/平方米 B.1062元/平方米

　　C.1136元/平方米 D.1186元/平方米

　　115.根据上述文字材料，下列说法正确的是( )。

　　A.已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的75%

　　B.二手房的交易数量下降是昆明市二手房价格涨幅趋缓的主要原因

　　C.2006年～2008年昆明市二手房交易价格的年增长率为5.6%

　　D.昆明市空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的1.4%

【参考答案】

　　111.【答案】A。解析∶2006年云南省昆明市二手房均价为3906.21÷(1+4.5%)÷(1+6.8%)=3738÷(1+6.8%)=3500元/平方米，选择A。

　　112.【答案】C。解析∶2007年昆明市城四区二手房的交易价格为4686÷(1+6.5%)=4400元/平方米，选择C。

　　113.【答案】D。解析∶四个郊县2007年二手房的交易价格为3199.2÷(1+3.2%)=3 l00元/平方米，选择D。

　　114.【答案】B。解析∶2007年昆明市期房的均价为5520÷(1+15%)=4800元/平方米，2007年昆明市二手房的交易均价为3906.2 1÷(1+4.5%)=3738元/平方米，差价为4800-3738=1062元/平方米，选择B。

　　115.【答案】C。解析∶“昆明市现有住宅存量面积约有3 000万平方米，已购公房的存量房面积约为1 950万平方米”，1950÷3000×100%=65%.A错误。2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手平房价格涨幅趋缓，B错误。2006年昆明市二手房交易价格是3500元/平方米，2008年是3906.21元/平方米，√ 3906.21÷3500×1 00%-1=5.6%C正确。昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米，现有住宅存量面积约为3 000万平方米，36÷3000=1.2%，D错误。应选择C。

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